明石市で安全な場所を探すコツは？ハザードマップ活用のポイントも紹介

明石市の最新ハザードマップとは

明石市が2022年に改訂した「明石市ハザードマップ」は、市内で想定される地震や豪雨、台風による浸水リスクなどを明示し、市民の安全な避難行動に役立てることを目的として作成されています。前回の全面改訂である2019年5月以降、県による洪水浸水想定区域の変更や災害対策基本法の改正（「避難勧告」と「避難指示」の一本化）などを踏まえ、より見やすく分かりやすい内容に刷新された点が特徴です。冊子版は2022年5月に全戸配付されており、ポスター版や音声訳版も整備されています。

ハザードマップには対象となる災害として、洪水（風水害）、高潮、地震（南海トラフ巨大地震による震度、津波、液状化など）のほか、豪雨・台風による浸水想定が含まれています。また、災害時にとるべき行動や用語の解説、避難所や津波一時避難ビルなどの一覧情報も掲載されているため、住まい選びの際にマップを確認することで具体的な安全性を把握できます。

以下の表は、見出し別に改訂された主な内容を整理したものです。

住宅購入前に確認したい安全な場所の条件

住宅を選ぶ際には、災害リスクを理解したうえで、安心して暮らせるエリアを見つけることが大切です。明石市にお住まいを検討されている方が、安全面で注目すべき主なポイントをお伝えします。

まず、「津波・浸水想定区域」については、明石市のハザードマップ（2022年改訂）に洪水・高潮・津波に関する最新の浸水想定区域と深さが掲載されています。特に、南海トラフ巨大地震による津波では、兵庫県のシミュレーションによると最高津波水位は２メートル、浸水範囲は防潮堤の外側にとどまり、住宅地への直接浸水や河川による越流は想定されていません。その一方で、想定を超える事態にも備え、浸水深などの情報を詳しく確認することが重要です。こうした情報は住宅選びの際に、安全性を判断する重要な基準となります。

次に、標高や地盤の安全性です。高台にある住まいは水害や津波のリスクが自然と低くなります。また、地盤沈下や液状化のリスクが少ない場所であれば、災害後の被害も最小限で済みやすく、長く安心して住み続けられます。明石市では、津波一時避難ビルや都市施設に標高を示す表示板を設置し、地形に応じた判断を助けています。

最後に、避難施設や避難経路の確認が欠かせません。明石市では市立小・中学校をはじめとする公共施設41か所を災害時の避難所に指定しており、地震や風水害の際には状況に応じて開設されます。また、津波からの緊急避難を目的とした「津波一時避難ビル」が指定されており、地域ごとに指定施設が設置されています。さらに、避難所の混雑状況をリアルタイムに確認できる仕組みも導入されており、避難の際の安全性と迅速性を高めることができます。

まとめとして、住宅購入を検討する際には、ハザードマップで「浸水想定区域・浸水深」「標高・地盤の安全性」「避難施設と避難経路」の三点をしっかり確認してください。これにより、安全で安心な住まい選びに大きく近づきます。

あかし安全のまちづくり計画から見えるまちの防災対策

明石市では、「あかし安全のまちづくり計画（明石市強靱化地域計画）」を策定し、市民の生命・財産を守り、災害時の迅速な地域復旧を目指すため、ハード・ソフト施策を包括的かつ計画的に推進しています。この計画は令和2年に最初に策定され、令和3年、そして最新の令和6年12月にも改訂されており、市の防災・減災に対する継続的な取組がうかがえます。

計画には、建築物や公共施設の耐震化をはじめ、避難所や避難経路の整備、非常用備蓄の確保、情報発信手段の強化などのハード面と、市民向け訓練の実施、防災情報の普及、地域住民との連携による避難支援などのソフト面の施策が盛り込まれています。こうした施策の両輪により、災害への対応力と地域の回復力を高めています。

例えば、障害のある方や人工呼吸器を必要とする子どもなど、要配慮者向けの避難訓練が実施されており、個別避難計画に基づいた支援と医療関係者との連携が取られています。このような訓練は、災害時の安全な避難と支援体制の構築に寄与します。

また、大勢の市民が集まる場面を想定した訓練も行われており、例えばコンサート会場における地震・火災想定の避難訓練では、観客が混乱なく安全に避難できるよう対応が確認されています。

住宅地を選ぶ際には、こうした市の防災・減災の取組が進んでいる地域を選ぶことで、万一の災害時にも安心して暮らせる暮らしを実現できます。市のハード施策はインフラの安心を、ソフト施策は地域の絆と支援体制の安心を支えています。

防災を意識した住宅購入で得られる安心と暮らしの質

災害リスクが低い場所を選ぶことは、ご自身や大切なご家族の心に「備わる安心」をもたらします。たとえば、洪水や津波、地震の浸水想定区域を避けた住まいは、災害時の不安が少なく、日常生活においても心穏やかに暮らすことができます。明石市においては、最新のハザードマップを活用することで、ご自身の居住地がどのようなリスクに該当するかを具体的に把握することが可能です。これにより、自然災害への心構えと具体的な準備を日常的に整えておく力にもつながります。また、安心して暮らせる環境は、将来的に資産価値の維持や安定にも寄与します。災害に強い場所は、中長期的に見ても人気が高く、買い手にとって魅力的な選択肢となりやすいため、住宅購入時の資産としての側面にも好影響を及ぼします。

こうした視点を住宅購入に組み込むためには、ハザードマップとあわせて、周辺環境の確認が欠かせません。たとえば、避難所や津波一時避難ビルの位置、高台へのアクセス、標高表示板が設置されているかどうかなどをチェックしておくことが重要です。さらに、日頃から避難訓練が行われている地域や、市が定めた地域防災計画が浸透しているまちかどうかも、安心感に大きく関わります。

これらの視点を総合的にふまえることで、安心できる暮らしと資産価値を両立した住まい選びが可能になります。

まとめ

明石市で住宅購入を考える際は、最新のハザードマップを活用して災害リスクを事前に把握することが大切です。災害の種類や浸水予測だけでなく、標高や避難所の位置にも目を向けることで、安心した暮らしにつながります。また、明石市の防災対策やまちづくりの取り組みを理解することで、住まい選びの幅も広がります。安全性を優先すれば、心の安らぎと資産価値の両方を手に入れることができるでしょう。住宅選びの参考に、ぜひハザードマップを活用してください。