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解体のタイミングで固定資産税はどう変わる？住宅用地特例の損得... 古くなった家を解体してから売るべきか、そのまま売るべきか。そう迷ったとき、多くの方が見落としがちなのが固定資産税と住宅用地特例の関係です。実は、解体のタイミング次第で、翌年度以降の税負担が大きく変わる... |
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不動産売却を年内に完了させたい方へ！スケジュールと固定資産税... 今年中に実家や土地を売るべきかどうか。なんとなく考え始めたものの、年内の不動産売却にどれほど意味があるのか、迷っている方も多いはずです。とくに固定資産税は毎年1月1日の所有者に課税されるため、売却のス... |
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省エネ基準義務化で中古住宅はどう変わる？断熱等級4と既存住宅... 中古住宅を購入するなら、省エネ基準の義務化や断熱等級4といった言葉が気になっている方も多いのではないでしょうか。特に2025年以降は、省エネ性能の差が、快適性だけでなく将来の資産価値にも影響しやすい時... |
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市街化調整区域の売却は可能か？建て替えできない土地と農地転用... 相続で手にした農地や古家が、市街化調整区域にあると分かったとき、多くの方がまず悩むのが、建て替えできない土地なのではないかという不安や、売却や農地転用の進め方ではないでしょうか。その一方で、明石市には... |
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オーナーチェンジで賃貸中の家を売る方法は？明石市の収益物件と... 相続などで賃貸中の家やアパートを引き継ぎ、今後どうするか悩んでいませんか。オーナーチェンジで売却するべきか、収益物件としてこのまま保有するべきかは、利回りや将来の修繕費、税金まで含めて考える必要があり... |
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固定資産税の日割り精算はどう決める？引渡し日と起算日が不動産... 不動産を初めて売却するとき、多くの方が悩むのが固定資産税の日割り精算や起算日の決め方です。さらに、引渡し日との関係がよく分からないまま話が進み、結果として不動産売却にかかる諸費用や手取り額の見込みが大... |
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朝霧の中古住宅を売る前に確認したいことは？大蔵谷の売却相場と... 自宅の売却を考え始めると、本当にこの価格で良いのか、もっと高く売れる可能性はないのかと、不安や疑問が次々と浮かんできます。特に高台の住宅地は、坂道が多い立地や駅までの距離など、評価のポイントが分かりづ... |
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不動産売却時の必要書類は何が要る？権利証紛失時と登記識別情報... 不動産の売却を決めたものの、必要書類が手元になくて不安を感じていませんか。とくに高齢の所有者や、そのご家族にとっては、権利証や登記識別情報通知といった聞き慣れない言葉が多く、何から確認すべきか分かりに... |
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明石市の住みやすさは 子育て支援で変わる？中古戸建て移住と住... 子育て支援が手厚い街として注目される明石市への移住や住み替えを、そろそろ本気で考え始めている方も多いのではないでしょうか。共働きで忙しい30〜40代の夫婦にとって、生活しやすさと子育てのしやすさを両立... |
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借地権売却で迷う明石市の相続実家？底地買取や地主承諾料の注意... 親御さんが大切に守ってきた借地の上の実家を相続したものの、このまま住み続けるべきか、それとも売却や建替えを検討すべきか迷っていませんか。借地権と底地の関係は少し複雑で、地主とのやり取りや承諾料、さらに... |
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