更新情報一覧

小規模宅地等の特例で実家相続税は8割減？家なき子特例と明石市...

親の実家を将来相続することになったとき、自分たちにいくら相続税がかかるのか。土地の評価額が高そうだと、それだけで不安になってしまいます。しかし、小規模宅地等の特例をうまく活用すれば、実家の土地の相続税...

魚住の不動産相場を知りたい人へ！二見町一戸建てと明石市西部売...

魚住町や二見町でマイホームの購入や、不動産の売却を検討し始めると、まず気になるのが相場ではないでしょうか。同じ明石市西部でも、エリアや物件の条件によって価格は大きく変わります。そのため、おおまかな相場...

未登記建物の売却は要注意？増築未登記のリスクと表題登記費用を...

増築部分や離れを未登記のままにした築古一戸建てを、そろそろ売却したい。そう考えながらも、登記のことがよく分からず、不安だけが先立っていないでしょうか。実は、未登記建物のまま売却に進むと、価格の評価や買...

住宅ローンが残ってる家を売るべきか？明石市でオーバーローン売...

住宅ローンがまだ残っている家を売るべきかどうか。残債が売却価格を上回りそうだと、オーバーローンにならないか不安になり、決断できずに時間だけが過ぎてしまいがちです。さらに、任意売却という言葉は知っていて...

共有名義不動産の売却で悩んでいませんか？共有持分買取や共有物...

相続などをきっかけに、兄弟や親子で共有名義になった明石市の実家をどうするか決めきれず、何となくそのままにしていないでしょうか。使う人がいないのに固定資産税だけ払い続けていたり、片方だけが管理を担って不...

土地境界や越境の不安は明石市の戸建て売却前に解消を！確定測量...

戸建ての売却を考えているものの、土地の境界がはっきりせず不安を感じていませんか。 とくに隣地との境界が不明確だったり、ブロック塀やフェンスが越境している可能性があると、買主からの印象や売却価格に...

不動産売却時の譲渡所得税はどうなる？取得費不明5％や相続家売...

相続で引き継いだ実家を売却したあと、いくら譲渡所得税や住民税がかかるのか。そして取得費が不明な場合でも、譲渡価額の5％を取得費としてよいという話を耳にして、本当にそれで大丈夫なのかと不安に感じていませ...

数次相続の登記は必要か？名義変更していない不動産売却と遺産分...

祖父母名義のまま、長いあいだ手つかずになっている土地や建物を相続し、このままで本当に大丈夫なのかと不安になっていませんか。名義変更していない不動産は、数次相続が絡むことで相続人の範囲が複雑になり、売却...

相続放棄後の空き家管理義務とは？民法940条と相続財産清算人...

相続放棄をすれば、負動産となりそうな空き家の悩みからも完全に解放されると考えていませんか。しかし、民法940条では相続放棄をした人にも一定の管理義務が残る場合があり、その内容を誤解したまま放置すると、...

認知症の親の家売却で悩む子へ？成年後見人と家族信託で明石市の...

親が認知症と診断されてから、実家の売却を考え始めたものの、手続きが思うように進まず不安を感じていませんか。特に名義が親のままの家は、判断力の低下によって売買契約そのものが難しくなり、子ども世代だけでは...