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私道負担の売却で悩む方へ明石市の注意点は？接道義務43条とセ... 私道負担や2項道路に面した古家を前にすると、このまま売却して良いのか、そもそも再建築が可能なのかなど、不安や疑問が次々と浮かび上がります。特に、建築基準法42条で定められた道路や2項道路の考え方、そし... |
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住み替えで売り先行か買い先行か迷う方へ？住み替えローンとつな... 今の家を売って新しい住まいへ住み替えたいと考え始める40〜50代は、子どもの独立や親の介護、そして老後資金への不安など、複数のテーマが一度に押し寄せやすい時期です。そのため、売り先行か買い先行かという... |
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小規模宅地等の特例で実家相続税は8割減？家なき子特例と明石市... 親の実家を将来相続することになったとき、自分たちにいくら相続税がかかるのか。土地の評価額が高そうだと、それだけで不安になってしまいます。しかし、小規模宅地等の特例をうまく活用すれば、実家の土地の相続税... |
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魚住の不動産相場を知りたい人へ！二見町一戸建てと明石市西部売... 魚住町や二見町でマイホームの購入や、不動産の売却を検討し始めると、まず気になるのが相場ではないでしょうか。同じ明石市西部でも、エリアや物件の条件によって価格は大きく変わります。そのため、おおまかな相場... |
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未登記建物の売却は要注意？増築未登記のリスクと表題登記費用を... 増築部分や離れを未登記のままにした築古一戸建てを、そろそろ売却したい。そう考えながらも、登記のことがよく分からず、不安だけが先立っていないでしょうか。実は、未登記建物のまま売却に進むと、価格の評価や買... |
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住宅ローンが残ってる家を売るべきか？明石市でオーバーローン売... 住宅ローンがまだ残っている家を売るべきかどうか。残債が売却価格を上回りそうだと、オーバーローンにならないか不安になり、決断できずに時間だけが過ぎてしまいがちです。さらに、任意売却という言葉は知っていて... |
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共有名義不動産の売却で悩んでいませんか？共有持分買取や共有物... 相続などをきっかけに、兄弟や親子で共有名義になった明石市の実家をどうするか決めきれず、何となくそのままにしていないでしょうか。使う人がいないのに固定資産税だけ払い続けていたり、片方だけが管理を担って不... |
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土地境界や越境の不安は明石市の戸建て売却前に解消を！確定測量... 戸建ての売却を考えているものの、土地の境界がはっきりせず不安を感じていませんか。 とくに隣地との境界が不明確だったり、ブロック塀やフェンスが越境している可能性があると、買主からの印象や売却価格に... |
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不動産売却時の譲渡所得税はどうなる？取得費不明5％や相続家売... 相続で引き継いだ実家を売却したあと、いくら譲渡所得税や住民税がかかるのか。そして取得費が不明な場合でも、譲渡価額の5％を取得費としてよいという話を耳にして、本当にそれで大丈夫なのかと不安に感じていませ... |
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数次相続の登記は必要か？名義変更していない不動産売却と遺産分... 祖父母名義のまま、長いあいだ手つかずになっている土地や建物を相続し、このままで本当に大丈夫なのかと不安になっていませんか。名義変更していない不動産は、数次相続が絡むことで相続人の範囲が複雑になり、売却... |
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